商品房預售資金啟用專用一清POS機！

來自貴陽市住房和城鄉建設局的最新消息，8月1日起，貴陽市將在全市各轄區啟用統一的預售資金監管專用一清POS機（以下簡稱專用一清POS機），以進一步加強商品房預售資金監管的時效性，深入防范化解金融風險。

據了解，凡申請預售的商品房項目，房開企業應在商品房預售資金監管銀行（以下簡稱監管銀行）開設預售資金監管專用賬戶（以下簡稱監管賬戶），安裝開通專用一清POS機，并在銷售、交款現場公示預售資金監管賬號。取得商品房預售許可證后，應積極指導購房人通過專用一清POS機刷卡直接將合同首付款交入監管賬戶。

商品房預售項目的定金、分期付款的非首付款部分均應按商品房買賣合同約定及時進入專用賬戶。對定金、首付款及一次性付款在網簽合同超過30天未進入監管賬戶的，商品房交易管理系統自動暫停該預售證的合同網簽資格，待資金存入后系統自動恢復。

據介紹，通過專用一清POS機刷卡進入監管賬戶的預售資金，將自動分流為重點監管和非重點監管兩部分。其中，非重點監管資金房開企業可在進賬后T+3個工作日自行到監管銀行申請撥付。

住房城鄉建設管理部門將加強對預銷售情況和預售資金的跟蹤和監管，發現商品房預售項目未使用專用一清POS機、專用一清POS機使用率與銷售數據嚴重不匹配或預售資金未進入監管賬戶的，應及時通知房開企業進行整改、暫停非重點資金審核撥付并書面告知住建管理部門。